Muitas pessoas são reprovadas no Minha Casa Minha Vida (MCMV) não por falta de renda ou limite de crédito, mas por problemas simples com documentos que impedem Minha Casa Minha Vida.
Erros pequenos como CPF irregular, divergência de endereço ou renda não comprovada podem atrasar ou impedir completamente a aprovação.
Neste artigo, você vai descobrir quais documentos mais causam reprovação, como evitar erros e o que fazer para corrigir cada situação.
✔️ Por que documentos que impedem Minha Casa Minha Vida?
A Caixa usa a documentação para verificar:
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Identidade
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Renda
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Endereço
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Situação civil
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Regularidade no CPF
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Condições de financiamento
Se algo não estiver correto, o sistema bloqueia automaticamente a análise.
✔️ Documentos que mais impedem aprovação no Minha Casa Minha Vida
Abaixo, você verá os principais documentos que causam reprovação — e como corrigir.
1️⃣ CPF com irregularidade
O CPF é a primeira coisa que o sistema da Caixa consulta.
Problemas comuns:
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Pendências com a Receita Federal
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CPF suspenso
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Divergência de dados
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Cadastro desatualizado
Como resolver:
Você pode regularizar seu CPF no site da Receita ou em uma agência dos Correios/BB/CEF.
2️⃣ Comprovante de renda incompatível
A Caixa precisa garantir que sua renda é real.
Causas de reprovação:
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Contracheques inconsistentes
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Renda variável muito baixa
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Ausência de extratos bancários
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Autônomos sem comprovação
Para evitar problemas:
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Tenha extratos dos últimos 3 a 6 meses
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Autônomos podem usar: extrato, MEI, recibos, declaração de renda
3️⃣ Certidão de estado civil irregular
A Caixa precisa confirmar:
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Casado
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Divorciado
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União estável
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Solteiro
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Viúvo
Documentos que geram problema:
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Certidão desatualizada
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Divórcio não averbado
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União estável não registrada
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Nome divergente em documentos
Como corrigir:
Atualize certidões no cartório e averbe mudanças no registro.
4️⃣ Comprovante de endereço inválido
O comprovante precisa ser atual e em nome do comprador ou parente direto.
Erros comuns:
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Comprovante antigo
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Documento ilegível
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Endereço divergente do cadastro
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Contas em nome de terceiros
Como evitar:
Use contas recentes (água, luz, telefone, internet) dos últimos 90 dias.
5️⃣ RG ou CNH vencidos / ilegíveis
Documentos de identificação precisam estar:
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Atualizados
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Com foto recente
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Sem rasuras
6️⃣ Nome sujo em algumas situações
Apenas dívidas específicas podem impedir o financiamento.
Impede aprovação:
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Dívidas com bancos
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Empréstimos atrasados
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Restrição no Banco Central
Não impede:
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Conta de luz atrasada
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Loja de varejo
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Pequenas dívidas
7️⃣ Problemas no CadÚnico
Para Faixa 1 e Faixa 2, o CadÚnico precisa estar:
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Registrado
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Atualizado nos últimos 24 meses
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Com todos os membros da família
Se estiver desatualizado, isso reduz o subsídio ou impede aprovação.
✔️ Documentos do imóvel que podem impedir aprovação
Não é só o comprador que precisa estar com tudo em dia. O imóvel também precisa estar regular.
Os principais problemas são:
1. Matrícula irregular
2. Imóvel sem escritura
3. IPTU atrasado
4. Pendências judiciais
5. Imóvel fora do limite de valor da região
6. Problemas estruturais apontados na vistoria
✔️ Como evitar reprovação na análise de documentos?
✔ Revise tudo antes de enviar
✔ Atualize certidões
✔ Use comprovantes recentes
✔ Registre sua união estável
✔ Atualize CadÚnico
✔ Organize extratos bancários
✔ Regularize o CPF antecipadamente
✔ Peça sempre a lista completa da Caixa
✔️ Conclusão
Grande parte das reprovações no Minha Casa Minha Vida pode ser evitada com um simples cuidado: documentos atualizados e organizados.
Seguindo este checklist, você reduz drasticamente o risco de problemas e acelera o processo de aprovação.
No próximo artigo, vamos apresentar um checklist completo para comprar imóvel usado pelo MCMV.
