Financiar um Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025 é mais simples do que a maioria das pessoas imagina. A Caixa exige alguns documentos básicos para comprovar renda, histórico e capacidade de pagamento. A lista muda um pouco dependendo se você está comprando um imóvel novo ou usado.
Aqui está um guia completo com todos os documentos necessários para agilizar a aprovação do seu financiamento.
Documentos necessários para o comprador
Esses são os documentos básicos solicitados em todos os casos:
Documentos pessoais
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RG ou CNH
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CPF
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Certidão de nascimento ou casamento
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Certidão de divórcio (se for o caso)
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Comprovante de endereço atualizado
Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025
Comprovante de renda
A Caixa aceita diferentes formas de comprovação, dependendo da situação do comprador:
Para assalariados (carteira assinada):
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holerites dos últimos 3 meses
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carteira de trabalho
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declaração do empregador (se necessário)
Para autônomos:
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extratos bancários dos últimos 6 meses
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declaração de imposto de renda
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DECORE (opcional, mas ajuda a fortalecer o processo)
Para MEI:
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extratos bancários
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DAS pagos
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relatório de faturamento
Para aposentados e pensionistas:
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extrato do benefício (INSS)
Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025
Comprovação de FGTS
Se você pretende usar o FGTS:
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extrato atualizado do FGTS
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carteira de trabalho
Documentos exigidos para imóvel novo
Quando o imóvel é novo, a construtora geralmente fornece:
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contrato de compra e venda
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memorial descritivo
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alvará de construção
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certidão de matrícula atualizada
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planta do imóvel
Esses documentos são enviados diretamente para a Caixa. Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025.
Documentos exigidos para imóvel usado
Neste caso, o vendedor precisa apresentar:
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matrícula do imóvel atualizada
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certidão de ônus reais
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IPTU mais recente
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escritura (se aplicável)
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comprovantes de quitação de condomínio
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certidões negativas diversas (em alguns casos)
A Caixa só aprova o financiamento após a verificação de todos esses documentos.
Documentos para comprovar União Estável
Caso o comprador tenha união estável:
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declaração de união estável reconhecida em cartório
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certidão de nascimento dos filhos
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comprovante de endereço conjunto
A Caixa precisa garantir que ambos entrem no financiamento. Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025.
Quanto tempo demora a análise dos documentos de Imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2025?
Em média:
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Imóvel novo: 5 a 15 dias
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Imóvel usado: 10 a 25 dias
A análise pode ser mais rápida quando todos os documentos são enviados corretamente na primeira tentativa.
Dicas para agilizar a aprovação
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Tenha os extratos do banco sempre atualizados
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Atualize seu comprovante de endereço
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Mantenha o CPF sem restrições
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Organize toda a documentação antes de fazer a proposta
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Verifique se o proprietário de imóvel usado está com tudo em dia
Esses cuidados evitam atrasos no processo.
