Como conseguir aprovação do financiamento no
Minha Casa Minha Vida

Como escolher imóvel minha casa minha vida

Conseguir aprovação no Minha Casa Minha Vida é metade do caminho. A outra metade é escolher um bom imóvel, que caiba no bolso, respeite as regras do programa e faça sentido para a rotina da família.

Primeiro filtro: valor do imóvel e faixa de renda

Antes de se apaixonar por qualquer anúncio, é importante:

• saber em qual faixa MCMV sua família se encaixa;
• conhecer o teto de valor do imóvel para essa faixa na sua cidade;
• verificar se o imóvel desejado está dentro desse limite. (Agência Brasil)

Esse simples filtro já evita 80% das frustrações.

Localização: o que observar além do CEP

• Distância do trabalho e das escolas das crianças;
• acesso a ônibus, metrô ou trem;
• presença de unidade básica de saúde, mercado e serviços essenciais;
• segurança da região (iluminação, movimentação, histórico).

Às vezes, um imóvel um pouco menor, mas bem localizado, entrega mais qualidade de vida do que uma unidade maior em bairro isolado.como escolher imóvel minha casa minha vida

Padrão do imóvel: novo x usado

• Imóvel novo em empreendimento MCMV
  • vantagem: planta moderna, condomínio planejado, área de lazer;
  • desvantagem: região pode estar em expansão e ainda sem muitos serviços.
• Imóvel usado
  • vantagem: bairro consolidado, ruas estruturadas, talvez mais espaço;
  • desvantagem: precisa avaliar bem a estrutura e o custo de eventuais reformas. (Caixa Econômica Federal)

Checklist técnico básico

Mesmo sem ser engenheiro, o comprador pode ficar atento a:

• rachaduras grandes em paredes e vigas;
• infiltrações no teto e nas paredes;
• instalações elétricas muito antigas ou improvisadas;
• umidade em banheiros e cozinhas;
• ventilação e iluminação natural dos cômodos.

O banco ainda fará um laudo técnico, mas é bom o comprador já entrar atento.