Minha casa minha vida faixa 4 é a modalidade voltada para a classe média, com renda familiar de até R$ 12 mil por mês, permitindo financiar imóveis de até R$ 500 mil com juros reduzidos e prazo longo. (Serviços e Informações do Brasil)
Quem se encaixa na Faixa 4?
Em geral, podem entrar na Faixa 4:
- Famílias com renda entre R$ 8.600,01 e R$ 12.000; (Serviços e Informações do Brasil)
- Que queiram comprar imóvel novo ou usado, dentro do limite de valor (por volta de R$ 500 mil, conforme regras em vigor); (Serviços e Informações do Brasil)
Principais condições da Faixa 4
Segundo informações oficiais e divulgadas pelo governo: (Serviços e Informações do Brasil)
- Valor do imóvel: até cerca de R$ 500 mil;
- Prazo de financiamento: até 420 meses (35 anos);
- Taxa de juros: por volta de 10%–10,5% ao ano, inferior às taxas de mercado;
- Uso do FGTS: permitido, desde que cumpridas as regras para utilização do fundo; (Caixa Econômica Federal)
Não há subsídio direto como nas faixas mais baixas, mas o pacote de juros menores + FGTS + prazo longo torna a parcela mais acessível.
Quando a Faixa 4 vale a pena?
A Faixa 4 pode ser vantajosa para:
- Quem não se encaixa nas faixas 1, 2 e 3, mas também não consegue financiar com juros completamente de mercado; (Serviços e Informações do Brasil)
- Famílias com renda estável, que podem assumir um prazo longo com segurança;
- Quem pretende usar FGTS para reduzir entrada ou amortizar o saldo devedor.
Mas é essencial:
- Simular o financiamento em mais de um banco; (Caixa Econômica Federal)
- Verificar quanto da renda ficará comprometida (bancos costumam limitar em torno de 30% da renda familiar); (SP Imóvel)
Link oficial do governo sobre Minha Casa, Minha Vida – Classe Média/Faixa 4:
https://www.gov.br/cidades/pt-br/assuntos/noticias-1/noticia-mcid-no-1150 (Serviços e Informações do Brasil)
Gostou desse artigo, leia mais artigos sobre o Minha Casa Minha Vida.
